OPORTUNIDADE RARA NA GRANJA COMARY! CASA COM 3 SUÍTES E POTENCIAL ABSURDO

Venda
R$ 900.000,00
IPTU
R$ 5.000,00
Condomínio
R$ 350,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
3 vagas
(sendo 2 cobertas)
Cód. CACARGUINK

OPORTUNIDADE RARA NA GRANJA COMARY! CASA COM 3 SUÍTES E POTENCIAL ABSURDO


Imagine morar em um dos endereços mais desejados de Teresópolis… com segurança, natureza e qualidade de vida que poucos podem ter.


Apresento essa casa localizada em Carlos Guinle, dentro da região da Granja Comary, a poucos passos da Confederação Brasileira de Futebol(CBF), do tradicional Olícios Restaurante e do icônico Clube Comary.


E mais:


você estará a apenas 5 minutos a pé da Feirinha de Teresópolis e ainda estará cercado por shoppings, restaurantes, bares, farmácias, colégios e mercados.


JÁ SOBRE A CASA


Uma residência com planta inteligente, espaçosa e praticamente linear, perfeita para quem valoriza conforto e funcionalidade:


✔️ 3 suítes amplas(todas com closet)

✔️ Escritório (ideal para home office)

✔️ Sala em 3 ambientes com lareira

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha espaçosa + grande copa integrada

✔️ Dependência completa de funcionários


Além disso, um diferencial raro:


Grande área coberta que funciona como uma segunda sala — perfeita para criar um espaço gourmet dos sonhos


ÁREA EXTERNA QUE ENCANTA


✔️ Quintal amplo com árvore frutífera

✔️ Platô pronto para piscina

✔️ Espaço para canil

✔️ Corredor lateral com acesso independente

✔️ Churrasqueira já instalada

✔️ Varanda frontal coberta

✔️ Jardim gramado

✔️ Vagas para até 3 veículos


O GRANDE DIFERENCIAL (LEIA ISSO)


Essa casa tem um ponto que os melhores compradores entendem na hora:


Ela precisa de revitalização — e é exatamente isso que cria a oportunidade.


Você compra hoje por:


R$ 900.000,00

Condomínio: R$ 350,00(aproximadamente)

IPTU: R$ 500/mês(aproximadamente)


FATO INTERESSANTE:


Casas nessa região, já reformadas, atingem valores muito superiores.


Ou seja:


Você entra barato, personaliza do seu jeito e ainda captura valorização real.


PRA QUEM É ESSE IMÓVEL?


✔️ Famílias que querem morar bem, com segurança e localização privilegiada

✔️ Compradores estratégicos que enxergam potencial de valorização

✔️ Quem busca espaço, natureza e exclusividade sem pagar o preço cheio


⚠️ AVISO IMPORTANTE


Imóveis com esse tipo de localização + potencial + preço NÃO ficam disponíveis por muito tempo.


AGENDE SUA VISITA


Se você consegue se imaginar vivendo aqui ou transformando esse imóvel em algo único,

essa pode ser a melhor decisão que você vai tomar este ano.


Me chama agora e venha sentir pessoalmente o que esse lugar entrega.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Teresópolis - RJ
Bairro
Carlos Guinle
Lavabos
1
Área construída
280 m² R$ 3.214,29/m²
Área total
450 m²


Área de serviço
Closet
Copa
Cozinha
Dependência de empregados
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Mezanino
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Varanda
WC de empregados
Acesso para deficientes
Armário de cozinha
Armário embutido
Canil
Piso de madeira
Piso frio
Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa