OPORTUNIDADE RARA NA GRANJA COMARY! CASA COM 3 SUÍTES E POTENCIAL ABSURDO

Imagine morar em um dos endereços mais desejados de Teresópolis… com segurança, natureza e qualidade de vida que poucos podem ter.

Apresento essa casa localizada em Carlos Guinle, dentro da região da Granja Comary, a poucos passos da Confederação Brasileira de Futebol(CBF), do tradicional Olícios Restaurante e do icônico Clube Comary.

E mais:

você estará a apenas 5 minutos a pé da Feirinha de Teresópolis e ainda estará cercado por shoppings, restaurantes, bares, farmácias, colégios e mercados.

JÁ SOBRE A CASA

Uma residência com planta inteligente, espaçosa e praticamente linear, perfeita para quem valoriza conforto e funcionalidade:

✔️ 3 suítes amplas(todas com closet)

✔️ Escritório (ideal para home office)

✔️ Sala em 3 ambientes com lareira

✔️ Lavabo

✔️ Cozinha espaçosa + grande copa integrada

✔️ Dependência completa de funcionários

Além disso, um diferencial raro:

Grande área coberta que funciona como uma segunda sala — perfeita para criar um espaço gourmet dos sonhos

ÁREA EXTERNA QUE ENCANTA

✔️ Quintal amplo com árvore frutífera

✔️ Platô pronto para piscina

✔️ Espaço para canil

✔️ Corredor lateral com acesso independente

✔️ Churrasqueira já instalada

✔️ Varanda frontal coberta

✔️ Jardim gramado

✔️ Vagas para até 3 veículos

O GRANDE DIFERENCIAL (LEIA ISSO)

Essa casa tem um ponto que os melhores compradores entendem na hora:

Ela precisa de revitalização — e é exatamente isso que cria a oportunidade.

Você compra hoje por:

R$ 900.000,00

Condomínio: R$ 350,00(aproximadamente)

IPTU: R$ 500/mês(aproximadamente)

FATO INTERESSANTE:

Casas nessa região, já reformadas, atingem valores muito superiores.

Ou seja:

Você entra barato, personaliza do seu jeito e ainda captura valorização real.

PRA QUEM É ESSE IMÓVEL?

✔️ Famílias que querem morar bem, com segurança e localização privilegiada

✔️ Compradores estratégicos que enxergam potencial de valorização

✔️ Quem busca espaço, natureza e exclusividade sem pagar o preço cheio

⚠️ AVISO IMPORTANTE

Imóveis com esse tipo de localização + potencial + preço NÃO ficam disponíveis por muito tempo.

AGENDE SUA VISITA

Se você consegue se imaginar vivendo aqui ou transformando esse imóvel em algo único,

essa pode ser a melhor decisão que você vai tomar este ano.

Me chama agora e venha sentir pessoalmente o que esse lugar entrega.